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NO SE TRATA SOLO DE VENDER TU PROPIEDAD.
SE TRATA DE PROTEGER
EL VALOR DE TU PATRIMONIO

El resultado de una venta puede depender de las decisiones que tomes antes de salir al mercado, durante la comercialización y al momento de negociar.

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ANTES DE PONER TU PROPIEDAD EN EL MERCADO,
HAY DECISIONES QUE PUEDEN
CAMBIAR EL RESULTADO

Vender comienza mucho antes de recibir una oferta. Primero necesitas definir desde qué posición vas a salir al mercado.

CUANTO VALE TU PROPIEDAD
¿CUÁNTO VALE
TU PROPIEDAD?
El precio de salida condiciona cómo entra tu propiedad al mercado. Definirlo requiere entender su valor dentro de las condiciones actuales.
ES EL MOMENTO DE VENDER
¿ES EL MOMENTO
DE VENDER?
El valor es solo una parte de la decisión. El mercado y lo que quieres conseguir después también ayudan a definir cuándo tiene sentido vender.
COMO DEBES PREPARARLA
¿CÓMO DEBES
PREPARARLA?
La forma en que una propiedad llega al mercado influye en cómo la perciben los compradores. Presentarla correctamente forma parte de la estrategia.
QUE QUIERES LOGRAR
¿QUÉ QUIERES
LOGRAR?
Vender suele ser el paso previo a otra decisión. Saber qué quieres conseguir permite construir la estrategia alrededor de tu verdadero objetivo.

PONER UN PRECIO ES FÁCIL.
POSICIONAR CORRECTAMENTE TU PROPIEDAD
ES OTRA COSA

El precio no es simplemente una cifra que decides antes de publicar una propiedad. Es una de las primeras decisiones estratégicas de la venta.

La propiedad entra a competir dentro de un mercado y los compradores la comparan con otras alternativas. Por eso, su valor y las condiciones del mercado deben formar parte de la estrategia desde el comienzo.

HECTOR MALPARTIDA

UNA BUENA VENTA NO DEPENDE
SOLAMENTE DE ENCONTRAR UN COMPRADOR
Entre decidir vender y llegar al cierre existen etapas que pueden influir directamente en cómo se presenta, se negocia y se concreta la operación.

PREPARACION DE LA PROPIEDAD
PREPARACIÓN
DE LA PROPIEDAD
Antes de mostrarla al mercado, definimos cómo debe presentarse para que el comprador pueda apreciar correctamente lo que estás ofreciendo.
COMERCIALIZACION ESTRATEGICA
COMERCIALIZACIÓN
ESTRATÉGICA
Una propiedad necesita llegar al mercado de manera coherente con su posicionamiento para conectar con los compradores adecuados.
EVALUACION DE OFERTAS
EVALUACIÓN DE
OFERTAS
Recibir una oferta no significa que debas aceptarla. Hay que entender qué representa y cómo responde a tus objetivos de venta.
NEGOCIACION Y CIERRE
NEGOCIACIÓN Y
CIERRE
Precio y condiciones forman parte de la negociación. Cada decisión debe mantener presente tus intereses hasta completar la operación.

EL PRIMER PASO ANTES DE VENDER
ES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD

HECTOR MALPARTIDA

UNA OFERTA NO ES SOLO
UN NÚMERO

Cuando llega una oferta, el precio naturalmente importa. Pero la decisión no termina simplemente comparando una cifra con lo que esperabas recibir.

La oferta debe analizarse dentro del contexto de tu venta y de las condiciones que acompañan la propuesta, para entender qué representa realmente para ti.

Por eso, negociar no consiste únicamente en intentar conseguir más. Consiste en tomar decisiones que permitan proteger tus intereses y acercarte al resultado que buscas.

TU PROPIEDAD ES UN ACTIVO.
MI TRABAJO ES AYUDARTE A VENDERLA
CON UNA ESTRATEGIA

Soy Héctor Malpartida, Broker Asociado, y llevo más de 25 años asesorando a propietarios en el mercado inmobiliario del Sur de Florida.

Primero entiendo qué quieres conseguir con la venta. A partir de ahí, trabajamos la preparación y comercialización de la propiedad y avanzamos hacia la evaluación de ofertas, negociación y cierre, tomando decisiones orientadas a proteger tu patrimonio y tus intereses.

HECTOR MALPARTIDA

ANTES DE PONER EL CARTEL DE “SE VENDE”,
DEFINE CÓMO QUIERES
LLEGAR AL CIERRE

Conversemos sobre tu propiedad, el momento de venta y lo que quieres conseguir con la operación.

ANTES DE VENDER,
TOMA DECISIONES INFORMADAS

El valor debe analizarse considerando la propiedad y las condiciones del mercado. Ese análisis sirve como punto de partida para <b>definir una estrategia de venta y posicionamiento.</b>

La preparación forma parte del proceso. La manera en que una propiedad se presenta puede influir en <b>cómo es percibida por los compradores</b> cuando llega al mercado.

Además del mercado, hay que considerar <b>tus objetivos y lo que quieres conseguir después de la venta.</b> La decisión debe analizarse dentro de tu situación particular.

Una oferta debe evaluarse por lo que representa dentro de la operación, no únicamente por una cifra. El objetivo es comprender <b>el precio y las condiciones de la propuesta</b> antes de decidir.

Sí. La negociación forma parte del acompañamiento, manteniendo presentes <b>tus objetivos e intereses</b> durante el proceso.

El proceso contempla desde la <b>preparación y comercialización de la propiedad hasta la negociación y el cierre.</b>

Hector Malpartida

19084 NE 29th Ave,
Aventura,
Florida 33180 Estados Unidos


+1 305 815 5429


hemalpa31@gmail.com

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